김해시 동상동 532-5 근린시설 경매
창원지방법원 2025타경654
| 소재지 | 경상남도 김해시 동상동 532-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경654 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 6,760만원 |
| 최저가 | 3억 2,732만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 동상동에 소재하는 '김해동광초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건(1) 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-02-26)(소로2-681)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) |
| 건물의 구조 | 기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로 (사용승인일:2021.11.25) 외벽: 치장석재 붙임 및 스타코 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등. |
| 이용상태 | 기호(2)는 주상용(1층:근린생활시설(현황 공실), 주차장, 2층:주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당 없음. |
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