김해시 진영읍 여래리 단독주택다가구 경매
창원지방법원 2025타경714
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 728 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경714 창원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 9,227만원 |
| 최저가 | 2억 459만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경남 김해시 진영읍 여래리 소재, '진영시외버스터미널' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 노선점포, 후면지 단독주택, 아파트 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1),(3)토지는 일단의 부정형으로서 "대"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1)토지는 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 기호 (3)토지는 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)토지 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호 (3)토지 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법… |
| 건물의 구조 | 기호 (2)블록조 함석기와지붕 단층건으로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재뿜칠 마감 내 벽 : -- 창 호 : 새시 및 목재 이중창호 임. |
| 이용상태 | 기호 (2)건물은 주택으로 이용중임. ※ 현장실사 시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으며 통상적인 이용상황, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하여 조사하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함. |
| 설비내역 | 난방시설, 위생시설, 급.배수시설 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호 (2)건물은 귀 의뢰목록상 구조 및 면적과 현황 구조 및 면적이 상이한 바 감정목적을 고려 현황을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 적절한 조치를 요함. |
| 제시목록 외 물건 | (ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층(주택 및 창고) : 약 42.3㎡ ※ 토지사용수익처분상 영향을 미칠 것으로 판단되는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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