김해시 진례면 고모리 전 경매
창원지방법원 2025타경745
| 소재지 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 산99 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경745 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 5억 9,994만원 |
| 최저가 | 2억 9,397만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 '상우마을' 내에 위치하며 인근은 농경지, 단독 주택, 임야지대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1~3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3) : 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 과수원 등으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 서측 및 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다. 기호(2~3) : 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(33_진례면_고모구역_주거형),성 장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관 리법>입니다. 기호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(33_진례면_고모구역_주거형),성 장관리계획구역(202… |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 기호(1) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하나, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며 그 구조·용도·면적 등을 고려할 때 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 정도는 극히 미미한 것으로 판단되어 이에 따른 감안가격은 별도 산정하지 아니하였는 바 업무 진행 시 참조바랍니다. - 본건 기호(1~3) 지상에… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기타:해당없음. |
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