김해시 주촌면 천곡리 아파트 경매
창원지방법원 2025타경751
| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 103동 22층2201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경751 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 2억 3,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 '주촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트 단지 내 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 21m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2007-03-22), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 28층 건물 내 22층 2201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샷시창. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 및 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 아파트 단지는 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음. |
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