김해시 한림면 안곡리 대지 경매
창원지방법원 2025타경839
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 안곡리 99 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경839 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 4억 6,514만원 |
| 최저가 | 3억 2,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 '안곡마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌취 락지대로서 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2): 본건 토지는 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2): 본건 토지는 공히 남서측으로 세로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획 관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(15 한림 안곡1구역 주거형), 성장관 리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 관리상태 다소 불량한 감나무 등의 제시외수목이 소재하여 개략적인 주수 를 확인하고 수종, 수령, 규격, 관리상태 등을 참작하여 일괄평가하였으며, 대상 토지는 이 에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세 표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외수목의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건 토지는 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적경 계측량을 요하며, 토지 일련번호(1)의 남측 일부는 도로와 지적경계가 불분명 한 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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