김해시 진영읍 의전리 전답 경매
창원지방법원 2025타경900
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 의전리 483 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경900 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 12억 4,831만원 |
| 최저가 | 12억 4,831만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 진영읍 의전리 소재 '안평제1저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 가. 일련번호 1, 6 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 '과수원 및 일부 구거'로 이용 중임. 나. 일련번호 2, 7 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 '휴경농지 및 일부 구거'로 이용 중임. 다. 일련번호 3, 4, 5 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 가. 일련번호 1~4, 6, 7 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 진출입 가능함. 나. 일련번호 5 본건 남서측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가. 일련번호 1, 4, 5 도시지역, 일반공업지역(2008-10-30), 자연녹지지역, 기반시설부담구역, 지구단위 계획구역(의전지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 나. 일련번호 2, 6, 7 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 <일련번호 1,3,4,5,6>의 공부상 지목은 각각 '전, 임야, 묘지 등'이나, 현황 '과수원 등'으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 <일련번호 5> 지상에 '제시외 건물 : 일련번호 (ㄱ)~(ㅇ)'이 소재하며, 토지 <일련번호 1,3,4,5> 지상에 '제시외 수목 : 일련번호 (ㅈ)'이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음. |
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