김해시 한림면 금곡리 전 경매
창원지방법원 2025타경11290
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 금곡리 944 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11290 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 2억 2,775만원 |
| 최저가 | 3,828만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 한림면 금곡리 소재‘외오서마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "농경지(휴경상태)"로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(52_한림면_금곡구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 금곡구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①대상물건 기호1)토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 각각의 용도지역별로 그 가치를 달리하는 점을 고려하여 용도지역별로 구분평가하되, 각 용도지역별 면적을 토지이용계획확인서상 확인도면 등을 종합참작하여 개략적으로 면적사정 후 면적비율에 의한 평균단가를 적용하였으니 경매 업무시 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지상에… |
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