창원시 진해구 자은동 근린시설 경매
창원지방법원 2025타경11682
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 자은동 136-3 에덴프라자 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11682 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,573만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 <자은파출소> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 소재하고 있으며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 12M 내외의 도로와 접하며, 북측으로 보행자도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, -외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. -내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 의원이나, 기준시점 현재 공실임. |
| 설비내역 | 제반 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 평지 내 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. |
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