김해시 주촌면 양동리 전 경매
창원지방법원 2025타경11748
| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 양동리 150 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11748 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3억 1,062만원 |
| 최저가 | 1억 654만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재 "양동마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장, 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 대부분 지반대체로 평탄한 형태의 "전"이며, 일부 현황 "도로"로 이용중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 현황 본건 북동측으로 노폭 약 3~3.5m내외의 막다른 도로(본건 일부 도로로 이용중)와 접하여 있으며, 인접필지(148-1번지 및 산20-1번지) 일부에 개설되어 있는 도로를 통하여 본건까지 출입가 능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입 니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.(후첨 "지적개황도" 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 제시외 건물(ㄱ) 및 컨테이너박스 1동은 일부 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나, 기호(1) 은 인접필지와의 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물의 점용 위치 및 도로 로 이용중인 부분 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 재확인 요하오니 응찰시 유의바랍니다. |
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