김해시 진영읍 여래리 답 경매

창원지방법원 2025타경11915

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영읍행복복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등으로 형성되어있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 불가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 시외버스터미널 등이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태	인근 구거와 접하며, 남측 하모니숲길(경전선 폐선부지)를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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