김해시 삼방동 553-5 다세대주택 경매

창원지방법원 2025타경12001

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "영주까치빌라" 5층 502호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 주차장까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시창호구조임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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