창원시 의창구 도계동 연립주택 경매

창원지방법원 2025타경11943

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 '도계사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	아르시조 및 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태	'공동주택(연립)'으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

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