김해시 진영읍 여래리 아파트 경매
창원지방법원 2025타경11963
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 747 현대파크맨션 5층507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11963 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6,100만원 |
| 최저가 | 4,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영성당' 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 '도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로(2-8))(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>'입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 5층 507호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 새시창호 구조 |
| 이용상태 | 아파트(1세대)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 북하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. |
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