김해시 부원동 61-53 단독주택 경매
창원지방법원 2025타경12052
| 소재지 | 경상남도 김해시 부원동 61-53 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12052 창원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 3,545만원 |
| 최저가 | 1억 3,545만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 김해시 부원동 소재 김해중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형.평지로서 주거용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 세로(가)의 포장도로 및 동측, 서측으로 세로(불)의 막다른 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호(2):조적조 슬래브지붕 위 개량 강판 보강지붕 2층건으로서(사용승인일:1981.12.29) 외벽 : 타일마감 및 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 샤시창호 구조 등 |
| 이용상태 | 기호(2) : 1,2층 모두 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급수.배수 및 기본 위생설비, 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / *건축물대장 및 제시목록상 면적(1층 59.17㎡, 2층 40.63㎡)과 현장조사시 개략적인 실측 면적(1층 약 70.0㎡, 2층 약 53.0㎡)이 서로 상이함. *건축물대장 및 제시목록상 건물 용도는'주택 및 근린생활시설'이나, 현황은'주택'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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