김해시 삼방동 578-15 연립주택,다세대,빌라 경매

창원지방법원 2025타경12062

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약 8~10m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 하이샷시 창임.
이용상태	공동주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 소방 관련설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 현황 공동주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당없음.

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