김해시 내덕동 775 아파트 경매
창원지방법원 2025타경12149
| 소재지 | 경상남도 김해시 내덕동 775 내덕서희스타힐스아파트 106동 18층1801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12149 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 내덕동 소재 '내덕중학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 나지, 근린생활시설이 혼재하여 있는 국도 주변지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하며 전반적인 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 북측으로 금관대로가 소재하며, 북서측 중로1류의 막다른 도로를 통하여 차량 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-06-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2025-06-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-06-04)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2013-02-15)<자연재해대책법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 19층 건물 내 18층 1801호로서, (사용승인일 2016.12.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못함. 창 호 : 새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. |
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