창원시 성산구 상남동 근린생활시설 경매

창원지방법원 2025타경12155

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재"롯데백화점"남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본 건 남동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m~30m) (접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조 례>
건물의 구조	철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 전면 강화유리 및 석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태	제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역	급배수.위생설비, E/V설비, 주차장설비, 소화전설비 등
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2) 정보 보기 →
대 · 중심상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.