김해시 상동면 대감리 공장용지 경매
창원지방법원 2025타경12170
| 소재지 | 경상남도 김해시 상동면 대감리 9-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12170 창원지방법원 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 감정가 | 44억 9,462만원 |
| 최저가 | 22억 236만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 '상동TG' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공장 및 창고시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 부근에 60번 지방도로 및 중앙고속도로 상동나들목 등이 소재하여 교통사정은 양호시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 등으로 이용 중입니다. 기호 2) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 등으로 이용 중입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 기호 4) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 기호 5) 완경사지 내 석축 등을 이용하여 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 공… |
| 인접 도로상태 | 기호 1~4,6~8)지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 5)서측으로 현황 및 지목 도로를 경유하여 폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 2)계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 4) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 본건 토지 인접 경계선상에 후첨 '사진용지'와 같이 컨테이너가 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다. |
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