창원시 의창구 동읍 아파트 경매
창원지방법원 2025타경12212
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 130 덕산서광아파트 가동 11층1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12212 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1)은 경상남도 창원시 동읍 용잠리 소재"창덕중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 2)는 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 기호 1) : 본 건 북서측 및 북동측으로 소로2류와 각각 접함. 기호 2) : 본 건 남측으로 중로1류, 북측으로 중로3류와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-04-03)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m )(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호 2) : 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단위계획구역(중심 상업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접… |
| 건물의 구조 | 기호 1) : 철근콘크리리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호 1) : 아파트로 이용중임. 기호 2) : 제2종근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 1) : 급배수.위생설비, E/V설비, 난방설비 등 기호 2) : 급배수.위생설비, E/V설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 기호 1) : 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호 2) : 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. |
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