김해시 어방동 505-15 연립주택,다세대,빌라 경매
창원지방법원 2025타경12476
| 소재지 | 경상남도 김해시 어방동 505-15 화목빌라 4층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12476 창원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 5,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재‘화목빌라’4층 301호 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 301호로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로하여 평가하였는바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람. |
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