김해시 생림면 마사리 전답 경매
창원지방법원 2025타경12513
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 1914 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12513 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 9,383만원 |
| 최저가 | 3억 4,568만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 1)본건 토지 일련번호(1)은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 '독산마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로서 농경지, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2)본건 토지 일련번호(2)는 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 '마사1구마을' 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 단독주택 등이 위치하고 있어 … |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 일련번호(1)까지 차량접근 가능하며, 일련번호(2)까지는 차량접근 불가능하며, 위 치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 1)일련번호(1): 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용 중임. 2)일련번호(2): 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서, 농경지(전(휴경지) 및 일부 묘지)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 1)일련번호(1): 본건 북서측 및 북동측으로 구거를 경유하여 소로 및 세로와 접하고 있음. 2)일련번호(2): 본건은 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법> 임. 2)일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 1)본건 토지 일련번호(1) 및 인접지 지상에 비닐하우스 및 콘테이너박스, 이동식 화장실 등 이 다수 소재하나, 이설이 용이한 점 등을 감안하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매진 행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 일련번호(2) 지상에 분묘수기가 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 분묘로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비 고란에 별도로 기재하였는 바, 경… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건 토지 일련번호(1) 지상 및 비닐하우스 내에 농업용 자재 등이 적치되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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