김해시 외동 1261-1 아파트 경매

창원지방법원 2025타경12640

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 김해시 외동 소재 "임호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측 및 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복6차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
제시외 물건	사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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