김해시 지내동 276-3 연립주택,다세대,빌라 경매

창원지방법원 2026타경84

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 <김해활천초등학교> 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16).
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 1997.03.10.) 외 벽: 치장벽돌 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

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