김해시 한림면 가산리 전 경매

창원지방법원 2026타경10018

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 "가산마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건 토지는 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(2020-07-24)(10_한림 가산구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-13)(한림 가산구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 위 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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