창원시 진해구 용원동 오피스텔 경매
창원지방법원 2026타경112
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 1347 다인로얄팰리스부산신항2차 4층418호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경112 창원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원어시장" 남측 인근에 위치하는 다인로얄팰 리스부산신항2차 4층 418호(집합건축물대장상 전체면적: 88.3171㎡)로서 주변은 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 대로2류 및 남측으로 대로3류에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m∼ 35m)(접합), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 4층 418호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로서 집합건축물대장 견축물현황도상 복층(다락)구조임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 '업무시설(오피스텔),근린생활시설' 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 및 관리사무소 등 탐문사항, 외부관 찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자 여부 등은 재확인하시기 바람. |
경상남도 창원시 진행중 경매
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