창원시 진해구 행암동 주상복합 경매
창원지방법원 2026타경10122
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 행암동 164-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10122 창원지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 2억 2,002만원 |
| 최저가 | 2억 2,002만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 행암동 소재 "행암동 경로당" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 해안 부근 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형 평지로서, 주상용(현황 주거용) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 남측으로 평균 폭 약 8m 내외 포장도로에 진출입이 가능한 폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1990.01.23) 외벽: 치장석재 마감 등. 내벽: 벽지 마감, 일부 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 1층 및 2층은 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상 1층 용도가 "근린생활시설"이나 현황 "주택"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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