김해시 대청동 280-14 다가구주택 경매
창원지방법원 2026타경10199
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 280-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10199 창원지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 6억 8,104만원 |
| 최저가 | 3억 3,370만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 김해시 대청동 소재 '김해서부경찰서' 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가혼용지대로서 다가구주택 및 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 서측으로 소로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유 지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, - 외벽: 석재판붙임 및 스톤코트 등. - 내벽 및 천정: 벽지마감 등. - 바닥: 장판지깔기마감 등. - 창호: 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 공부상 단독주택(2층,3층) 및 근린생활시설(1층)이나, 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물 1층 일부는 '일반건축물대장'상 '소매점'으로 등재되어 있으나, 현황 '다가구주택' 으로 이용중인 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하 였으며, 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지 가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물의 소유권관 계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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