사천시 곤명면 막골길 묘지관련시설 경매
진주지원 2024타경36588
| 소재지 | 경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36588 진주지원 |
| 물건종류 | 묘지관련시설 |
| 감정가 | 17억 7,750만원 |
| 최저가 | 2억 912만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 토지 일련번호(2,3)토지는 경상남도 사천시 곤명면 마곡리 소재 "마곡교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 사찰, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 평가대상 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 면소재지 외곽으로 대중교통편은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 평가대상 토지는 북측하향의 계단식으로 평탄하게 조성된 토지로서 2필일단의 부정형토지로 납골당 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 평가대상 토지(1,2)의 북측으로 폭 약3~5미터내외의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법, 일련번호(3)토지 : 보전관리지역, 가축사육제… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1-1)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 사용승인일은 2001.12.15일로서 -외벽 : 화강석 치장붙임. -내벽 : 화강석 치장붙임. -바닥 : 화강석 마감. -창호 : 복층유리창호 칼라새시 창호마감. 일련번호(1-2)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 사용승인일은 2001.12.15일로서 -외벽 : 적벽돌 치장, 드라이비트 -내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 마감. -바닥 … |
| 이용상태 | 일련번호(1-1)건물 : 납골당등으로 이용. 일련번호(1-2)건물 : 식당, 화장실, 홀 등으로 이용, 기호(ㄱ)건물 : 사무실로 이용, 기호(ㄴ,ㅁ,ㅂ) : 가추로 이용, 기호(ㄷ) : 가추로 이용, 기호(ㄹ) : 기계실등으로 이용, 기호(ㅅ) : 창고로 이용, 기호(ㅇ) : 창고로 각각 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(1-1,1-2)건물은 위생설비, 급배수시설, 화재경보설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 일련번호(1-2)건물은 공부상 납골당이나 현황 "식당, 화장실,홀등"임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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