남해군 삼동면 물건리 상가주택 경매
진주지원 2025타경715
| 소재지 | 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-97 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경715 진주지원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 2억 9,227만원 |
| 최저가 | 1억 25만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '삼동문화마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 간선도로 인근에 위치하나, 관내 대중버스 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 남하향 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 현재 주택 및 근린생활부지의 부속토지로 이용중임. 기호(2,3) 2필 일단의 토지로서 남하향 완경사지내 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 현재 주택 및 근린생활부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 폭 약6~7m 정도의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(집중개발형)임. 기호(2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조… |
| 건물의 구조 | 기호(4) 벽돌조 평스라브지붕 단층건으로서, 사용승인일: 1997.11.05. 일부 증축 2013.09.25 외벽: 전돌붙임 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 새시 및 목재이중창임. |
| 이용상태 | 기호(4) 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 기호(4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 지목이 기호(1)은'전', 기호(2)는 '잡종지'이나 현황은 '대'임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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