사천시 사남면 유천리 창고시설 경매
진주지원 2025타경725
| 소재지 | 경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경725 진주지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 35억 3,044만원 |
| 최저가 | 17억 2,991만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 '한국산업단지공단 경남서부지사' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 산업단지, 아파트 등이 혼재하며, 제반주위 환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건 1), 3) : 부정형의 일단의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 대상물건 2): 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용 중입니다. 대상물건 5): 부정형의 평지로서, 묵전으로 이용 중입니다. 대상물건 6): 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용 중입니다. 대상물건 7): 부정형의 평지로서, 진입로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 1),3),6),7) : 동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다. 대상물건 2), 5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건 1),2),5):계획관리지역(2023-05-11)(게획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 대상물건 3),6),7):계획관리지역(2023-05-11)(게획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제… |
| 건물의 구조 | 기호 4) 경량철골조 판넬지붕 단층건(층고 약6m)으로서, (사용승인일 : 1997.11.24) 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 투명에폭시 등 마감 , 창 호 : 샷시창 구조입니다. 기호 4-1) 철골조 판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2002.04.06) 외 벽 : 판넬 및 징크시트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 및 장판 등 마… |
| 이용상태 | 기호 4) : 창고(공실) 및 화장실로 이용 중입니다. 기호 4-1) : 1층은 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다. 2층은 주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호 4-1) : 공부상 용도가 '창고'이나, 1층은 '근린생활시설'. 2층은 '주택'으로 이용중 입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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