사천시 송포동 1540-2 공장/지식산업센터 경매
진주지원 2025타경757
| 소재지 | 경상남도 사천시 송포동 1540-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경757 진주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 45억 8,728만원 |
| 최저가 | 11억 140만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 사천시 송포동 소재 송포농공단지내에 위치하며, 주위는 공장 및 해안변 취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 국도 3호선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 평지로, 현황 공장부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측과 남측 및 서측으로 각각 2차선 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역(2017-08-31)(일반공업지역), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-2호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(송포농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 공해공장 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 몰탈위 페인트마감 바닥 : 인조석물갈기, 에폭시, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 기호(2) 수위실 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 몰탈위 페인트마감, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 인조석물갈기, 장판지, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 기… |
| 이용상태 | 기호(2) 공해공장 : 공장, 사무실 등으로 이용중임. 기호(2) 수위실 : 수위실, 숙소로 이용중임. 기호(2) 공장 : 식당, 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외수목(a) 약 70주가 식재되어 있음. |
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