진주시 집현면 봉강리 단독주택 경매
진주지원 2025타경848
| 소재지 | 경상남도 진주시 집현면 봉강리 734 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경848 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 266만원 |
| 최저가 | 1억 2,068만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 진주시 집현면 봉강리, 집현면 사무소에서 북서측으로 직선거리 약850 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1-3은 상호 접면하고 있으며, 기호 3까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편 |
| 형태 및 이용상태 | 3필지가 상호 접면하고 있는 부정형의 토지로서 기호1은 지목은 대지이나 지상에는 잡목 등이 자생하고 있는 거의 임야상태의 토지이며, 기호2는 묵은 농경지{전}으로, 기호3은 단독주택부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 기호1과 2는 지적도상은 맹지이나, 기호1은 현황은 북측으로 폭 약1.5 미터 내외의 출입로와 접하고, 기호2는 현황도 맹지이며, 기호3은 동측으로 폭 약4 미터 내외의 출입로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 2는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>영농여건불리농지에 속함. |
| 건물의 구조 | 기호 4 건물은 2015.05.01 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약10 년 경과된, 일반목구조 일반목구조지붕 단층 건물로서, 외벽은 비닐페인트 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임. |
| 이용상태 | 단독주택 용도로 등재 있음. |
| 설비내역 | 위생설비` 급배수설비` 난방설비 등 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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