산청군 신안면 소이리 전답 경매
진주지원 2025타경31292
| 소재지 | 경상남도 산청군 신안면 소이리 82-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31292 진주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 290만원 |
| 최저가 | 203만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 산청군 신안면 소이리 소재 '소이마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | * 기호 1)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 대부분 도로 및 일부 전,주거나지로 이용중임. * 기호 2)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 대부분 도로로 이용중임. * 기호 3)토지 : 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | * 기호 1),2)토지 : 본건이 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로임. * 기호 3)토지 : 본건 남동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1,2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>. |
| 건물의 구조 | 구조 : 돌구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택 |
| 설비내역 | 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉢~㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상 및 일부 타지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호 ㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨. |
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