진주시 충무공동 40-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
진주지원 2025타경31312
| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 40-2 트레젠웰가 1층상가111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31312 진주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 8,900만원 |
| 최저가 | 8억 3,230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '롯데몰 진주점' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통힙니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 폭 약28m , 동측 및 남동측으로 폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m~30m)(대-주-3- 22)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-36)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(중-국-3-35)(접합) ,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예쩡지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층, 지상16층 건 중 1층 상가111호로서 (사용승인일 : 2016.09.30) 외 벽 : 전면 페어글라스 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 구조입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호 : 미만각)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참고 하시기 바랍니다 |
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