남해군 남해읍 남변리 연립주택,다세대,빌라 경매
진주지원 2025타경31329
| 소재지 | 경상남도 남해군 남해읍 남변리 478-8 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31329 진주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5,400만원 |
| 최저가 | 3,780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 남해군 남해읍 남변리에 위치하며 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 중로 2류, 동측으로 소로 2류의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-04-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률 >,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 내 철근콘크리트조 2층 202호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 임. |
| 이용상태 | 연립주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로 연립주택건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람. |
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