사천시 곤양면 검정리 전답 경매

진주지원 2025타경31366

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 사천시 곤양면 검정리 소재 "대구포마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 농 가주택 등이 소재하는 지방도변 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 토지로 현황 "과수원(감나무 식재)"임.
인접 도로상태	지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금 류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>임.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무) 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적 경계 불분명하여 제시외수목의 수량을 개략적으로 확인하였 는바, 경매참여시 참고하시기 바람.

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