진주시 봉곡동 62-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
진주지원 2025타경31516
| 소재지 | 경상남도 진주시 봉곡동 62-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31516 진주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 40억 695만원 |
| 최저가 | 19억 6,341만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 '갤러리아백화점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가, 근린생활시설, 숙박시설, 주상복합, 단독주택 등으로 형성된 후면 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 대체로 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2, 4~6) 일단의 불가분 관계에 있으며, 인접지와 등고평탄하며 현재 상업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2, 4~6) 북서측 및 남서측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 기호(3) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 6층건으로서 사용승인일: 1998.02.17, 2014년 12. 26자 일부 증축 및 숙박시설로 용도변경시 대수선 외벽: 강판마감 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지 및 인테리어마감 등 바닥: 데코타일 및 자기질타일 등 창호: 새시창임. |
| 이용상태 | 상업용건물(모텔 등) 및 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러 및 심야전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(4,5) 의뢰목록 및 공부상 지목이 '도로'이나 현황은 '대'임. / 의뢰목록상의 지하층 면적은 250.3㎡로 되어 있으나 건축물관리대장 및 현황은 246.19㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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