산청군 생초면 어서리 단독주택 경매
진주지원 2025타경31531
| 소재지 | 경상남도 산청군 생초면 어서리 254 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31531 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2,503만원 |
| 최저가 | 1,752만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 산청군 생초면 어서리 소재 '생초시장' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 생초시장 및 시장주변 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 일부 타인점유 상태, 일부 현황 도로임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남측 및 서측으로 소폭의 진입로가 소재하고, 서측으로 생초시장 및 주차시설이 위치함. 기호(2) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 서측 및 북측으로 소폭의 진입로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(어서지구), 상업용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구(어서지구), 상업용지(2016-11-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-30)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(전… |
| 건물의 구조 | 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 음식점 등임. |
| 설비내역 | 위생설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 1) 기호(3)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘어서리 254-2’이나, 현황 일부는 ‘어서리 990-29(도로)’에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요하는 바, 경매 진행시 이점 참고하시기 바람. 2) 기호(3)의 귀 제시목록상 용도는 ‘주택’이나, 현황 ‘음식점 등’으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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