진주시 정촌면 예하리 대지,임야,전답 경매

진주지원 2026타경26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 진주시 정촌면 예하리, 정촌면사무소에서 남측으로 직선거리 약400 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 로변은 상업용지, 숙박시설용지 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태	접면도로와 등고한 세로장방형의 토지로서 상업용부지[나지 상태]임.
인접 도로상태	남동측으로 폭 약12 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 상업용도의 토지 나지로서 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

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