진주시 상봉동 981-10 단독주택다가구 경매
진주지원 2026타경29
| 소재지 | 경상남도 진주시 상봉동 981-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경29 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6,110만원 |
| 최저가 | 2,994만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 경상남도 진주시 상봉동 소재 '진주고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 학교, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사 지세 내 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 약 1미터 내외의 진입로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉동동 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환… |
| 건물의 구조 | 시멘트 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 목재창 및 새시창 구조 입니다. |
| 이용상태 | 주택으로 이용 중이나, 기준시점 현재 공실로 방치된 상태인것으로 조사됩니다. |
| 설비내역 | 공실로 방치된 상태로 설비의 점검이 필요한것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물은 공부 상 연면적이 27.96㎡(15.21㎡+12.75㎡)로 등재되어 있으나, 현장조사 시 건물의 실측 면적은 약 40.75㎡로 조사됩니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다. |
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