하동군 금남면 덕천리 임야 경매
진주지원 2026타경10000
| 소재지 | 경상남도 하동군 금남면 덕천리 산146-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10000 진주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 30억 1,492만원 |
| 최저가 | 14억 5,504만원 (감정가 대비 48%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 하동군 금남면 덕천리, 금남중학교에서 서측으로 직선거리 약400-1,000 미터 반경 내 분포되어 위치하고 있으며, 부근은 야산지대로 농경지, 임야, 농가, 농업용 건물, 학교 등 교육시설로 형성된 농촌지대로서 주위환경은 보통 시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 1과 3-5는 상호 접면하고 있는 일단의 임야로, 섬진강대로의 덕포사거리에 인접하고, 또 이와 연계되는 도로에 접하고 있고, 기호5는 경제산업로에도 접하고 있어 자동차 등 접근이 가능하고, 대중교통사정은 관내버스 정류장까지 거리, 버스의 운행비도 등을 참작할 때 대체로 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1, 3-5는 북측으로 하향 경사진 부정형의 임야로서 기호1, 3은 일부는 감나무` 향나무` 엄나무 등이 식재되어 있으며, 기호1의 동측부분의 일부는 지반을 평탄하게 정지하여 비닐하우스부지, 일부는 농경지[전] 등으로도 이용하고 있고, 기호4는 대부분이 편백나무 조림지이나, 일부는 감나무, 엄나무 등이 식재되어 있거나 자연림지 상태이며, 기호5는 대부분이 편백나무가 조림되어 생장하고 있음. 기호2는 동남측… |
| 인접 도로상태 | 기호1-3은 북동측으로 도로와 접하고 있으며, 기호4는 지적도상 `맹지‘이나 현황은 북동측으로 콘크리트 포장된 임도가 개설되어 있으며, 기호5는 북서측으로 도로[경제산업로]와 접하고 있음, |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1은 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산 지관리법> 기호2, 3은 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산 지관리법> 기호4는 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 1,, 제시외 분묘 등 소재 본건 기호 4 지상에 제시외 분묘 약7 기가 소재하는 것이 목측되어 이것이 토지에미칠 영향을 감안한 토지의 평가가액을 명세표 ‘비고’ 란에 표시하였음. 2, 제시외 수목 본건 기호4 ,5 지상에 편백나무 약1,350여 주 등이 조림되어 있어 수종` 수형` 규격 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음. 3, 자연생 입목 등 포함평가. 본건 기호1-5 임지상에 생장하고 있는 참나무, 기… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계는 확인치 못했음. |
경상남도 하동군 진행중 경매
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 332-19 · 대지,임야,전답 · 최저 4억 7,200만원경상남도 하동군 금남면 송문리 84-4 · 전답 · 최저 908만원경상남도 하동군 북천면 직전리 621-1 · 전답 · 최저 7,457만원경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9 · 판매시설 · 최저 1,738만원경상남도 하동군 화개면 부춘리 142-4 · 답 · 최저 1,508만원경상남도 하동군 북천면 직전리 산64 · 임야 · 최저 4,716만원
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