사천시 향촌동 922-4 연립주택,다세대,빌라 경매

진주지원 2026타경10239

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 사천시 동금동 소재 "삼천포공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 상가주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-40호선)(접합 ), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-42호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(색동유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	"공동주택"으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 토지로 현황 "연립주택부지"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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