진주시 하대동 650 단독주택다가구 경매
진주지원 2026타경10340
| 소재지 | 경상남도 진주시 하대동 650 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10340 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 10억 6,346만원 |
| 최저가 | 7억 4,442만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "제일여자고등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 단독 (다가구)주택, 공동주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로 단독(다가구)주택건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일:2018.6.22.) 외벽 : 노출콘크리트 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1층: 단독주택(다가구주택-계단실). 2~4층 : 단독주택(다가구주택). |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
| 기타참고사항 | 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨. |
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