고성군 구만면 효락리 답 경매
통영지원 2024타경4973
| 소재지 | 경상남도 고성군 구만면 효락리 687-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4973 통영지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 4억 7,674만원 |
| 최저가 | 5,861만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 구만면 효락리 소재 "구만초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 ③ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ○ 기호 ①, ②: 완경사지에 위치한 부정형형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ④: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | ○ 기호 ①, ②, ④: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ③: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 기호 ①, ② 토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○ 기호 ③, ④ 토지 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | ○ 본건 기호 ①-④ 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 대나무, 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. |
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