거제시 장평동 삼성중공업협력업체복지기숙사 기숙사 경매
통영지원 2024타경26492
| 소재지 | 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경26492 통영지원 |
| 물건종류 | 기숙사 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 522만원 (감정가 대비 6%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 포장도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [장평동 1115-7] 자연녹지지역,소로2류(폭8m-10m)(2013-11-11)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> [장평동1115-10] 자연녹지지역,중로2류(폭15m-20m)(저촉)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(기숙사)로 이용중인 것으로 조사되나, 현장 조사시 폐문, 부재 등으로 인하여 내부는 조차치 못하였으니 경매 진행시 참고 바람. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 2필의 일단지 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 집한건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역 등을 참조하여 토지·건물 배분비율을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람. 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를… |
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