고성군 고성읍 신월리 주/상용건물 경매
통영지원 2024타경29408
| 소재지 | 경상남도 고성군 고성읍 신월리 527 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경29408 통영지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 31억 3,390만원 |
| 최저가 | 6억 5,722만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 '곡용마을' 서측 인근에 위치하며, 주변은 해안도로변 식당, 카페 및 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,4,9,10,11: 완경사 지대 내 부정형 토지로서 일단의 주상용 건부지 상태임. 일련번호 2,6,8: 부정형의 평지로서 도로 상태임. 일련번호 5: 부정형의 완경사지로서 도로 상태임. 일련번호 7: 완경사지대 내 부정형 토지로서 주차장 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 2차선의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2,4,7,10,11: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 일련번호 6: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 일련번호(3) 3-1 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트 등, 내벽: 벽지, 황토벽돌(찜질방) 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트 및 화강석 붙임 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 3-1: 1층 목욕장<찜질방>(상호: 공룡나라 해수 찜질방) 2층 주택 일련번호 3-2: 1층 음식점(상호: 태양수산) 2층 사무실 |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 |
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