고성군 하이면 덕명리 단독주택다가구 경매
통영지원 2025타경176
| 소재지 | 경상남도 고성군 하이면 덕명리 4-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경176 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 8억 1,845만원 |
| 최저가 | 8억 1,845만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 고성군 하이면 덕명리 '상족암 오토캠핑장' 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 로변 근린생활시설, 펜션 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호3 : 완경사 부정형 토지로서 현황'도로'로 이용중임. 기호4 : 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 '자연림, 일부 건부지, 묘지'등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호3 : 본건이 세로(가) 도로임. 기호4 : 본건 남측 및 동측으로 소로한면 도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>, 역사문화환경보존지… |
| 건물의 구조 | 기호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 황토바름(1층),치장목재,실내 인테리어 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 기호 2-지하층 : 보일러실, 차고 등으로 이용중임. 기호 2-1층 : 공부상 주택이나, 현황'펜션'으로 이용중임. 기호 2-2층 : 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 2 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | -.후첨'지적 및 건물 개황도'참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 6.기타참고사항 참조바람. / 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. |
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