고성군 고성읍 수남리 임야 경매

통영지원 2025타경377

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경남 고성군 고성읍 수남리에 소재하는 "고성 코아루 더파크 아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 차량 통행이 빈번한 간선도로변의 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 토지로서, 남측 하향의 급경사지이고, 토질 및 지세는 보통시되며, 지상에 활.잡목 등이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약2~5m 내외의 포장도로에 접하나, 급경사지로서 차량 출입은 불가임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출 근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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