고성군 하이면 봉현리 답 경매

통영지원 2025타경419

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리 소재 "봉현마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건 기호 ② 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	○ 기호 ①, ②, ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태	○ 기호 ①, ③, ④, : 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ②: 본건은 지적도상 맹지이나, 북서측으로 현황 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 활잡목, 대나무 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

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