고성군 영현면 침점리 단독주택다가구 경매

통영지원 2025타경687

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 영현면 침점리 소재 '영현면사무소' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	사다리 평지의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	본건 건물은 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 싸이당판넬마감, 창 호 : 하이샷시창호입니다.
이용상태	농가용단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역	제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	본건 지상에 부합물 및 종물 격인 제시외건물 2동이 소재합니다.

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